2019년 신혼부부 전세자금 대출 정리

정부에서는 신혼부부전용의 전세자금대출 제도를 시행함으로써 좀 더 유리한 금리의 전세대출을 이용할 수 있도록 지원하고 있습니다.

정부지원 대출 상품들의 경우 금리가 가장 낮은 상품들이므로 이를 이용하는 것이 타 금융권의 상품들을 이용하는 것보다 훨씬 유리합니다. 그래서 가장 먼저 알아보아야할 대출 상품이라고 할 수 있겠습니다.

어떠한 조건이며 내용과 준비해야할것들이 무엇인 필요한지 자세히 알아보도록 하겠습니다.

대출대상

  • 신혼가구로 혼인관계증명서상 혼인기간이 5년 이내인 가구이거나 결혼 예정자와 배우자예정자로 구성될 가구가 해당됩니다.
  • 현재 세대주로서 세대원 전원이 무주택인자.
  • 대출 신청 본인과 배우자의 연소득 합산이 6천만원 이하인 자.
  • 대출 대상주택의 임차보증금이 2억원 이하(수도권인 서울, 경기, 인천은 3억이하이며 2자녀 이상인 가구일 경우에는 각 3억, 4억이하, 전용면적 85제곱미터, 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍면지역은 100제곱미터 이하)인 곳에 임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5%이상을 지불한 자

금리

금리는 연소득과 보증금에 따라 가각 달라지게 됩니다. 다음의 표를 참고하시면 됩니다.

대출한도

지역별 임차보증금의 80%까지 가능합니다.

  • 수도권 서울, 경기, 인천 – 최대 2억원
  • 그 외 지역 – 최대 1억 6천만원

대출기간 및 상환

대출기간은 2년으로 4회 연장하여 최대 10년까지 이용 가능합니다.
상환은 일시상환을 하거나 대출기간중 원금 일부를 나누어 갚고 잔여원금을 만기에 일시상환할 수 있습니다.

준비서류

  • 확정일자부 임대차 계약서
  • 임차 보증금의 5%이상 납입한 영수증
  • 주민등록등본(최근 5개년 주소변동 이력이 포함된 1개월 이내 발급분)
    필요 시 주민등록초본, 가족관계증명서 등(1개월 이내 발급 분)
  • 대상주택 등기사항전부증명서(舊(구) 등기부등본)
  • 소득확인서류 – 원천징수영수증, 소득 금액 증명원, 신고사실없음 “사실증명원”(무소득자) 등(단, 재직기간 1년 미만인 근로 소득자의 경우 급여통장 사본 등 제출)
  • 재직확인서류 – 건강보험자격득실확인서, 사업자 등록 증명원 등

이렇게 주택도시기금에서 운영하는 신혼부부전용 전세자금 대출 상품을 살펴보았습니다. 금리 최저 1.2%에서 최대 2.1%로 굉장히 저렴한 상품이므로 조건이 되시는 분들이라면 이 상품부터 우선적으로 알아보시기 바랍니다.

그리고 신혼부부는 아니지만 부부합산 소득이 연 5천만원 이하인 경우라면 버팀목 전세자금 대출을 함께 알아보시고 이 또한 조건이 되지 않을 경우 일반 시중은행 상품들을 순차적으로 살펴보면서 자신에게 적합한 상품을 찾도록 합니다.